Information om andrahandsuthyrning
Läs igenom hela denna sida innan du ansöker. Ansökan skickas in genom vår medlemsportal hos Nabo. Länk och instruktioner finns längst ner på denna sida.
Om du vill hyra ut din bostadsrätt i andra hand behöver du inhämta ett godkännande från bostadsrättsföreningens styrelse. Du kan hyra ut din bostadsrätt under maximalt 2 års tid, men styrelsen ger enbart godkännande för uthyrning under 1 år i taget. Förnyat beslut från styrelsen måste därför inhämtas varje år om uthyrningen avser att förlängas.
Andrahandsuthyrning regleras i föreningens stadgar §§ 30-31 och Bostadsrättslagen. För att kunna hyra ut din bostad behöver du ange skälet till att du vill hyra ut.
Godkända skäl för andrahandsuthyrning kan exempelvis vara:
- Om du ska flytta ihop med din sambo för att testa att bo ihop
- Arbete, studier, värnplikt, vård av anhörig på annan ort (ej inom pendlingsavstånd)
- Sjukdom
- När du hyr ut till egna barn
Är du osäker på om du har godkända skäl för att hyra ut kan du alltid kontakta styrelsen.
Avgift för andrahandsuthyrning
Föreningen tar ut en avgift när du hyr ut din bostad i andra hand. För 2021 är avgiften 397 kr/mån.
Vid godkänd uthyrning läggs avgiften på avgiftsavin vid kommande avisering.
Korttidsuthyning (ex Airbnb)
All typ av uthyrning som inte är förenlig med skälen ovan och inte har blivit godkända av styrelsen är inte tillåten. Som lägenhetsinnehavare riskerar du att förlora nyttjanderätten om din bostad om du hyr ut den i andra hand utan styrelsens godkännande.
Att tänka på vid uthyrning av lägenhet i andra hand
- Granska påtänkt hyresgäst noga.
- Lämna inget klart besked till hyresgäst före godkännande av styrelsen.
- Sedan godkänt beslut erhållits ska hyresavtal upprättas mellan bostadsrättshavare och hyresgäst. Hyresavtal ordnar medlemmen själv.
- Du som lägenhetsägare ska ha hemförsäkring.
- Informera hyresgästen om trivsel- och ordningsregler, tvättstuga mm.
- Kom ihåg att du är hyresvärd för din andrahandshyresgäst och att du har kvar ditt ansvar för bostadsrättslägenheten gentemot grannar och bostadsrättsföreningen om störningar eller obetalda avgifter skulle uppträda.
- Bevaka noga till vilken tidpunkt du har rätt att hyra ut din lägenhet och bedöm i god tid om du ska flytta tillbaka till lägenheten, sälja den eller begära förlängd andrahandsuthyrning.
- Tänk på att det inte är självklart att du får din andrahandsansökan godkänd. Grundtanken med andrahandsuthyrning är, när man tillfälligt av någon anledning inte själv kan nyttja lägenheten, t.ex vid studier på annan ort, men kommer att flytta tillbaka.
- Om du hyr ut lägenheten i andra hand utan tillstånd från styrelsen kan du bli av med din nyttjanderätt för lägenheten och därmed bli uppsagd från lägenheten.
- Avin för månadsavgiften går automatiskt till dig som äger bostadsrätten.
Ansök om andrahandsuthyrning
Länk till Nabo
Vid andrahandsuthyrning ska du skicka in din anmälan till styrelsen genom vår medlemsportal hos Nabo.
Du loggar in på portalen med BankID.
Instruktioner
- Logga in
- Tryck på ’’Din lägenhet/lokal’’ som du finner i vänsterspalten
- Tryck på ’’Ansökan om andrahandsuthyrning’’ som du finner till höger på sidan
- Ange din information
- Ansök
